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Excelでできる 不動産投資収益計算のすべて
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- 玉川陽介(著者)販売会社/発売会社:技術評論社発売年月日:2017/03/01JAN:9784774188102
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- 玉川 陽介【商品状態など】シミあり。 カバーに傷みあり。 中古品のため商品は多少の日焼け・キズ・使用感がございます。画像はイメージです。記載がない限り帯・特典などは付属致しません。プロダクト、ダウンロードコードは使用できません。万が一、品質不備があった場合は返金対応致します。(管理ラベルは跡が残らず剥がせる物を使用しています。)【2025/08/12 13:39:44 出品商品】
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- 著者名:玉川陽介出版社名:技術評論社発売日:2017年3月15日商品状態:良い※商品状態詳細は商品説明をご確認ください。
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- 発売日
- 2017/03/15
- 商品説明
- 【送料無料】 ◆◆◆おおむね良好な状態です。中古商品のため使用感等ある場合がございますが、品質には十分注意して発送いたします。 【毎日発送】 商品状態 著者名 玉川陽介 出版社名 技術評論社 発売日 2017年3月15日 ISBN 9784774188102
玉川陽介 不動産投資「収益計算」のすべて Excelでできる Book玉川陽介 不動産投資「収益計算」のすべて Excelでできる Book2,068 円
- 発売日
- 2017/03/31
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- ご注文後のキャンセル・返品は承れません。発売日:2017年03月/商品ID:5970135/ジャンル:DOMESTIC BOOKS/フォーマット:Book/構成数:1/レーベル:技術評論社/アーティスト:玉川陽介/アーティストカナ:タマガワ ヨウスケ/タイトル:不動産投資「収益計算」のすべて Excelでできる/タイトルカナ:フドウサン トウシ シユウエキ ケイサン ノ スベテ エクセル デ デキル
Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべてExcelでできる不動産投資「収益計算」のすべて2,068 円
- 発売日
- 2017/03/16
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- 著者:玉川 陽介【著】出版社:技術評論社
Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて / 玉川 陽介 著Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて / 玉川 陽介 著2,068 円
- 玉川 陽介 著技術評論社2017年03月フドウサン トウシ シユウエキ ケイサン ノ スベテタマガワ ヨウスケ/
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- 書籍 ジャンル:書籍出版社:技術評論社弊社に在庫がない場合の取り寄せ発送目安:2週間以上こちらの商品は他店舗同時販売しているため在庫数は変動する場合がございます。10000円以上お買い上げで送料無料です。
Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて【電子書籍】[ 玉川陽介 ]Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて【電子書籍】[ 玉川陽介 ]2,068 円送料無料
- 【電子書籍なら、スマホ・パソコンの無料アプリで今すぐ読める!】 【成功のための理論と数字のすべてが、ここに】 不動産投資は、これまでに数多くの人が取り組んできた成熟した投資手法です。落とし穴となるリスクや、利益を最大化するパラメータはすでに洗い出されており、それは数字によって表すことができます。 本書は、購入から融資、税金、売却まで、不動産投資の全行程において、その収益構造を理解し、収益計算を自分でできるようになるための本です。ひとつ上を行く投資家が頭の中でやっている数字のとらえ方を学び、Excelを使った精緻なシミュレーション法をマスターします。シミュレーション用Excelシートがダウンロードできる読者特典付き。 ■こんな方におすすめ ・不動産投資の「理論」と「数字」を極めたい方 ・初心者向けの不動産投資本を卒業した方 ・不動産業に携わる方 ■目次 序章 不動産投資「収益計算」の超・基本 不動産投資の利益とは? 不動産投資の収益構造を理解する 融資を正しく理解する 税金がいくらかかるか? 収益指標の決定版「IRR」 Excelで投資収益のシミュレーションを作ろう ●第1部 収益構造 理解編 第1章 収益を正しくとらえることから始めよう 1-1 本当の利益はいくらか? 1-2 毎年の資産増加を数字にして確認する 1-3 バブルか否かを判断するための方程式 1-4 賃料改定は売却価格に影響を与える 1-5 不動産投資の収益指標は「IRR」 第2章 銀行融資の分析 2-1 銀行融資を活用する理由 2-2 自己資金比率が低ければ収益率は高い 2-3 返済期間の違いでキャッシュフローが変わる 2-4 借入金利の違いで利益が変わる 2-5 財務活動によるキャッシュフローを作る 第3章 税金のすべて 3-1 税金を加味してこその試算 3-2 賃料収入に対するインカムゲイン課税 3-3 法人を活かす 3-4 売却時のキャピタルゲイン課税 3-5 土地建物簿価の基本 3-6 減価償却の本質的な理解 3-7 当期の経費になる費用とならない費用 3-8 不動産投資における消費税 ●第2部 収益シミュレーション 実践編 第4章 Excelシミュレーションを作る 4-1 シミュレーション全体の設計 4-2 モジュールの制作 4-3 収益計算の完成 第5章 シナリオの答えを探る 複雑なシナリオの分析 東京近郊では入居年数、空室期間、原状回復費用をいくらと見積もるべきか? 給与収入が高い人は木造アパートの減価償却で節税になるのか? 投資損益がブレイクイーブンになる売却価格はいくらか? 過熱感のあるいまは買わずに、値下がりしたときに買うべきか? 5年後にどれだけ相場が下落しているならば購入を見送るべきか? いま売却して値上がり益を得るか、保有を続けるべきか? 金利がどこまで上がるとキャッシュフローが出なくなるのか? 銀行借入で普通の物件を買うか、現金で高利回り物件を買うか? 個人保有と法人保有では、どちらがどれだけ有利か? ■著者プロフィール 玉川陽介(たまがわようすけ):コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社代表取締役。1978年神奈川県大和市生まれ。学習院大学卒。幼少期にITに慣れ親しんだ経験から、大学在学中に統計データ分析受託の会社を創業。同社を順調に拡大させたあと、2006年に株式売却。その後は、株、債券、デリバティブなど国内外での証券投資を生業とするもアベノミクス以降は不動産を中心に投資している。また、個人投資家としての収益を主な収入源としながら、経済誌を中心に記事を執筆している。画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。
Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて [ 玉川陽介 ]Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて [ 玉川陽介 ]2,068 円送料無料
- 【楽天ブックスならいつでも送料無料】 玉川陽介 技術評論社BKSCPN_【bookーfestivalーthr】 エクセル デ デキル フドウサン トウシ シュウエキ ケイサン ノ スベテ タマガワ,ヨウスケ 発行年月:2017年03月 ページ数:240p サイズ:単行本 ISBN:9784774188102 玉川陽介(タマガワヨウスケ) コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社代表取締役。1978年神奈川県大和市生まれ。学習院大学卒。大学在学中に統計データ分析受託の会社を創業。同社を順調に拡大させたあと、2006年に株式売却。その後は、株、債券、デリバティブなど国内外での証券投資を生業とするもアベノミクス以降は不動産を中心に投資している。また、個人投資家としての収益を主な収入源としながら、経済誌を中心に記事を執筆している(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 不動産投資「収益計算」の超・基本/第1部 収益構造 理解編(収益構造のすべて/銀行融資のすべて/税金のすべて)/第2部 収益シミュレーション 実践編(Excelシミュレーションを作る/シナリオの答えを探る) 収益構造から収益計算まで成功のための理論と数字のすべてが、この1冊に。 本 ビジネス・経済・就職 投資・株・資産運用
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- 著者名:玉川陽介
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- 2017/03/16
- メーカー
- 技術評論社
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- 著者
- 玉川陽介
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- 梱包サイズ:38cm 製造元:技術評論社 【商品概要】【商品説明】【商品詳細】商品種別:本商品名:Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて製造元:技術評論社【当店からの連絡】弊社では複数のプラットフォームで販売しております。まれに在庫が完売になっている場合があります。その際はキャンセルさせていただきますのでご了承ください。
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